Crédito Hipotecario en UDIS

Caso 4
Análisis de un crédito hipotecario en UDIS.
Solución utilizando Excel con pagos mínimos durante 4 años

Actualmente los crédito de interés social ya no se pueden obtener en los bancos, los créditos que hay actualmente es a través de UDIS que son unidades de inversión y que su valor va cambiando de acuerdo a la inflación y otros factores. Así al solicitar un crédito, la cantidad que se solicita se convierte a UDIS y la deuda va a estar en UDIS así como los pagos mensuales, de manera que cuando se va a realizar un pago mensual, se convierte la cantidad en UDIS a pesos de acuerdo al valor de las UDIS de ese día.

El Sr. Garza tiene un crédito en UDIS en el que debe 276,494.48 UDIS, mensualmente está pagando 1,430.83 UDIS y en su recibo viene que si paga extra 2,989.24 UDIS su deuda se puede llegar a reducir 5 años, pero él no sabe como es que eso puede llegar a ser.

Para analizar que pasa si se hacen pagos anticipados para reducir la duración de la deuda, se va a utilizar una tabla en Excel con los pagos actuales durante 4 años:

TABLA EN EXCEL

tabla8.jpg (544632 bytes)

La deuda después de 4 años sería de $ 265,770.00 UDIS.

                Solución utilizando Excel con pagos durante 4 años para reducir la deuda